01.09.2018
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作者 |第一财经 陈淑贞
国内最大的分散式长租公寓运营商自如，近日风波不断。
先是被指哄抢房源推高房租，近日又被爆出租住过的一名租客王先生被确诊为急性髓系白血病，最后病逝，而王先生住过的自如房间被测出甲醛超标。目前部分舆论认为，是自如空气质量不合格的房间导致此悲剧发生。
8月31日，自如发布《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》称，自2017年开始，启动“自如深呼吸”项目，探索从板材升级，装修辅料升级，降低单位装载量等方面，解决房源空气质量环保问题。而从今年6月开始，已进入的全国九城也上线了“自如深呼吸”标准，包括家具板材从国际E1级升级为对标欧标的E0级板材，也升级了板材甲醛释放标准和墙漆、辅料标准等。
9月1日，链家董事陶红兵通过个人发表评论，自如确实是选用了国标E1级的环保材料，但所有材料都达到E1级，整装后的房间甲醛仍然超标，原因在于各个材料的甲醛叠加，使房间几乎不能达到国标的房间甲醛含量值。
陶红兵还表示，虽然自如已经是长租公寓运营商中最重视甲醛超标问题的机构之一，但之前除了选用合格材料并做甲醛处理外，顾忌成本上升过大，没有及早痛下决心改用E0级的材料。同时只是在房源信息上做了新装修房的标示，没有在确保合格前坚决不上架新装修房源。
目前的舆论焦点还是王先生患病去世是否与自如房间甲醛超标有关。
自如的回应显示，5月8日，王先生入住自如在杭州的房间，而7月15日，王先生还在上交过水电费。而公司在8月24日收到法院传票才知悉，王先生已于7月13日在北京病逝。
自如称，目前尚未获得更多信息，自如将配合司法部门工作，并尊重法院裁定。
陶红兵认为，甲醛对人体有害，这毋庸置疑，“但家装甲醛的致癌性被严重夸大”，是否因为自如房间的空气质量致病还有待商榷。
自如CEO熊林表示，“是我们的责任，我们定承担；王先生5月8号入住，7月13日离世，目前专业机构在调查病因；生命大于一切，愿逝者安息！我们在积极联系家属，愿尽诚分担。”
长租公寓空置率是公寓能否盈利以及利率多少的重要影响因素，目前市场上部分长租公寓为了减少空置期的损失，存在装修不合标准、空气质量不合格便仓促出租房间的行为。
自如之前，You+等公寓也存在过甲醛超标房间漏水等行为。从陶红兵的评论看来，“有的刚除完（甲醛）做检测合格，过段时间又不合格了。分析是因为挥发出来的甲醛被处理时中和分解了，材料内的甲醛以后还会慢慢挥发出来。”
去除甲醛还是要足够的空置期，但长租公寓空置期多久才合格目前尚未统一说法。
“自如之前在对甲醛的态度上确实不够坚决，这点毫无疑问应当检讨和付出代价。”陶红兵也表示，那些装修标准更低的同行应该以此警醒提升自己的标准。
