多层住宅坡屋面渗漏原因分析及改进措施2.doc
尤梅花
[摘 要]由于经济和社会以及很多的方面都在不断发展，因此在建筑方面的要求也就高了起来。在房屋建筑里面，非常关键的一个部分就是屋面的防水工程，而这也引起了社会大众的广泛关注。我们都知道，建筑屋面在建筑物的外面，是替建筑物去遮挡风雨的。所以，屋面不但要被外界不同的环境自己不同的条件考验，还要承受住各种各样的损害，包括化学、物理、力学等。屋面的防水层最先受到的就是冻融交替、大气、干湿变化等一些自然的环境带来的影响，另外，屋面的防水层还会被雨雪风霜冲刷，被暴晒的话也会受到侵蚀，还会被臭氧、紫外线作用。
[关键词]屋面渗漏；分析；防治
中图分类号：TU761 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）03-0175-01
住宅工程质量逐步成为人们关注的焦点，也成为广大用户的投诉热点，特别是在住宅的渗漏水方面。分析其具体部位，主要集中在屋面、厕浴间、厨房、外墙和门窗渗漏等方面，这些部位产生渗漏的原因是多方面的，这就要求我們在防治过程中一定要对症下药，事先控制，过程控制，才能达到防治效果。
1 常见的屋面防水渗漏原因
1.1 防水设计方面
防水设计主要体现在人为的主观能动性等方面，在防水设计过程中，相关建筑人员必须做好事前的准备工作，针对要进行的房屋建筑事前对其材料的使用与选择做出一个合理的规划与设计，方能使得质量符合建筑标准要求。其次，在注重结构设计的同时，还要将房屋防水设计参考在其中。尤其是在设计房屋坡度的过程中，一定要针对落水口进行合理位置的确立，使得设计要求符合实际施工作业要求，这样不仅仅可以避免渗漏现象的发生，更能对其排水提供可靠的保障。此外，在防水设计过程中，还要将新材料使用其中，防止老化材料的使用。
1.2 建筑防水材料的原因
在屋面的防水工程中，一定要选择质量比较好的防水材料。市场上防水材料非常多，但是产品之间的质量差距非常大，同时防水材料的市场欠缺管理，有很多非常劣质的材料，如果使用了不好的材料，难么屋面的防水层就会很容易老化以及开裂，发生渗漏。防水的配套材料一直都是不齐全的，屋面防水属于长期工作，在市场上，大家往往只是注意到研发以及生产材料，而没有重视研究防水的配套材料。另外材料一直都没有针对性，防水材料不同那么性能就应该不同，可以有效针对建筑物任意部位进行防水工作，可是现在很多的营销员都会把材料功能给夸张化，导致施工的人员无法全面和准确了解到防水材料的性能，使用了材料之后，很容易就影响到工程防水的质量，除此之外，材料中包括的相关技术含量也需要慢慢提高。
1.3 施工
施工质量很低是导致屋面产生渗漏的一个重要原因，通常存在着下面几个问题：（1）细节部位以及找平层的施工质量不高；（2）防水层并没有达到规定的厚度，有的时候还会出现薄厚不一这样的情况；（3）在进行施工的时候没有设置隔离层，防水层与保护层之间需要设置隔离层，如果把细石混凝土或者水泥砂浆直接放在防水的卷材上面，那么就会因为负荷、温度以及变形使得防水层被破坏。
2 渗漏防治的技术措施
2.1 防水设计
科学完善的设计方案能够充分保证后期施工的合理性，能够为后期施工指引方向，所以在设计阶段应当科学设计屋面防水系统。在设计防水系统中，首先要明确建筑所在区域的水文地质情况、气候条件等，根据当地降水等方面历史资料计算屋面排水量，合理设计排水口的流量、水量等，保证及时在最高降水季节屋面系统也能够及时排除给水，避免屋面长期积水腐蚀屋面，保证建筑结构的安全性。同时，要根据当地实际条件设计屋面坡度，合理设计排水口的具体位置和坡度，保证高效排除水体，做好引流设计。
2.2 防水材料
目前的防水材料大体分为SBS改性沥青防水卷材及油性聚氨醋防水涂料。这里具体介绍下材料的性能及优缺点。SBS改性沥青防水卷材特点：1、可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强；2、抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强；3、优良的耐高低温性能，在一50℃下仍保持功能，冷热地区均适用，尤其用于寒冷地区；4、高强度聚醋胎厚度大，耐穿刺、耐略破、耐撕裂、耐疲劳；5、耐腐蚀、耐霉菌、耐侯性好；6、施工性能好，热熔法粘结一年四季均可施工，且热接缝可靠耐久。聚氨醋防水涂料是由异氰酸醋、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸醋基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等。该类涂料为反应固化型（湿气固化）涂料、具有强度高、延伸率大、耐水性能好等特点。对基层变形的适应能力强。它是空气中的湿气接触后固化，在基层表面形成一层坚固的坚韧的无接缝整体防膜。
2.3 对施工质量进行严格的要求
现在对于屋面防水方面的质量要求不严，导致施工单位在施工时常常忽视细节与防水平层施工。可以通过在施工时对其更为严格要求的方式来保证屋面防水建筑的质量。在施工过程中一定要严格检查屋面的平层，保证平层的平整性，防止平层由于施工质量问题出现裂痕或脱皮。对变形缝、分格缝等细节也要严格检查，保证其按照设计图纸进行施工。对施工质量进行严格的要求是加强建筑屋面防水工程的施工技术的保障。
综上所述，在屋面工程当中，防水渗漏这一环节是非常重要的，它对于工程质量来说，也是重要的保障，所以建筑师一定要非常重视屋面工程防水渗漏这一问题，一定不可以因为想要房屋结构足够个性美观从而对它质量方面的问题产生了忽视，更加不可以抱有等到坏了再去进行修补这样的想法。房屋上部核心部位就是屋面，同时它也是房屋重要的部件。如果屋面发生渗漏，那么就会影响到房屋正常的使用，也导致房屋使用的期限减少，甚至有可能会威胁到人身安全。所以在处理屋面工程方面，相关的施工人员一定要根据相关规定严格进行施工，不可以有任何马虎的地方。
参考文献
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