建筑施工常见房屋渗漏问题的防治
代书博
[摘 要]随着经济的快速发展，城市化进程加快，人们对房屋建筑质量提出了更高的要求。在房屋建筑施工中一定要根据具体的需要提升房屋建筑中的防渗漏技术，保证房屋建筑质量的基础上，满足人们对于房屋质量的需求。本文简单分析了房屋建筑施工中出现渗漏问题的原因，并从墙面、厨卫、屋面、门窗等结构角度探讨了防渗漏技术。
[关键词]房屋建筑；问题；防渗漏技术
中图分类号：TU896 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）03-0138-01
引言
近年来，我国建筑业发展快速，建筑行业的市场竞争也日趋激烈，为了保证自身在建筑市场的地位，我国房建施工企业逐渐开始高度重视房建施工的质量问题。在房建施工中，最常见的施工问题之一就是渗漏问题。房屋建筑施工渗漏问题不仅会影响用户使用，而且，也会使施工单位受到经济损失，导致形象受损。因此，必须提高对房屋建筑施工防渗漏工作的重视度，制定技术施工方案，做好施工技术控制，使房屋建筑施工渗漏问题得到有效解决，保障房屋建筑施工质量，让建筑行业获得良好的发展。
1 造成房屋建筑施工中渗漏问题的原因分析
防渗漏施工是整个民建施工环节重要的组成部分，是整个民用建筑产品的保障，但由于各种因素会影响其在施工过程中的效果，具体表现在以下几点：
1.1 施工设计不合理
根据相关调查发现，大多数房屋建筑是因为建筑设计的不合理而导致房屋渗水。例如，房屋建筑施工设计中忽视建筑的防水工程设计和排水设计，对造成房屋漏水的因素没有全面分析，致使房屋建筑出现渗水，加之建筑物长期浸泡在水中，使建筑材料很快腐烂和老化，降低了防水材料的耐久性。此外，设计人员在进行房屋设计过程中，对于房屋建筑的美观给予过分的重视，建筑墙面的砖块与砖块可能出现较大缝隙，受到风吹日晒等自然因素影响导致房屋受到严重的腐蚀，出现房屋渗漏现象。
1.2 施工材料不合格
近些年来，随着房建工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于经济的快速发展促进物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，并且材料质量审查力度不够，很多施工材料没有进行详细的检验就给予审批，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房间施工技术要求不符。
1.3 施工管理不到位
从目前情况分析，我国房屋建筑工程施工中还存在很多施工管理问题，例如不规范的施工操作、施工过程不严格、施工原料的管理和保存不合理以及施工人员管理等问题，使得房屋建筑施工困难，导致工程出现水渗漏问题。部分施工单位在施工过程中，仅参考建筑设计院的施工图纸，不考虑具体的施工场地情况，出现野蛮施工情况。甚至有些建筑单位为了施工方便，擅自更改施工图纸和建筑排水设计，这些都为房屋建筑施工的水渗漏埋下了隐患。
2 房屋建筑施工中的防渗漏技术
面对房屋建筑施工中造成渗漏问题的各项因素，施工单位要加强技术方面的完善和应用，针对房屋建筑的各个结构开展防渗漏施工，进而提升防渗漏效果，具体包括以下几个方面：
2.1 墙面防渗漏技术
墙面渗漏是房屋建筑中渗漏问题主要存在点，做好墙面防渗漏工作对于房屋建筑至关重要。在墙面施工基本完成以后，抹灰之前，要进行防渗漏施工，现将墙面整体进行清洁，保证平整干净，然后进行抹灰，抹灰时要注重混凝土配合比例及拌合质量，重视材料配比，施工人员在具体施工中，要对墙体与墙面材料的粘合度进行重点控制。此外，对墙面防渗材料选择时，要加以甄别，在成本控制范围内尽可能的选择优质防渗材料，使墙面防渗漏能力最大限度的提高。最后，如果墙体施工采用的是砌块墙体，则施工中要严格按照相关技术标准来施工，通常情况下，砌块墙体与建筑楼板底间的距离控制在200—225mm之间。在砌块墙体施工结束一周以后进行侧砖的砌筑，为了使墙体裂缝发生的概率降低，施工前，要将所用的砌砖先在水中浸泡2h以上，充分湿润达到标准以后，再用于施工。
2.2 厨卫防渗漏施工技术
在房屋建筑中，厨房和卫生间也是容易出现渗漏问题的场所，在进行施工之前首先应该重视厨房和卫生间的墙面防渗漏，对于厨房和卫生间的墙面必须要专门进行防水检验，通过防水检验来了解其防水性能，如果发现厨房和卫生间的墙面在防渗漏方面存在问题，则必须要对其进行处理，以提高其防渗漏性能。此外，由于在厨房和卫生间中有着大量的管线，而于这些管线也必须要严格加以控制，保证管线的质量，避免因为管线的质量不佳而导致渗漏问题的出现，而且在进行管线的安装时，往往需要在厨房和卫生间的地板上打孔，在完整了管线的安装之后，一定要对这些孔进行有效的处理，填补其周围的空隙，从而有效避兔厨房和卫生间的地板出现渗漏。
2.3 屋面防渗漏施工技术
在房屋建筑的屋面出现水渗漏时，需根据渗漏情况对屋面涂抹防水材料，如图1所示，且涂抹需分两次进行，注意均匀涂抹和全部涂抹，当第一次涂抹结束后且材料凝成膜状时才可进行第二次涂抹，在结束第二次涂抹之后，还要进行24h的蓄水实验。经过蓄水实验合格的建筑屋面才是合格的屋面，它的防渗漏效果才能达到最佳，一旦发现渗漏现象，需进行返工和墙面的维护。此外，针对房屋建筑屋面一些部位可能出现的渗漏问题，主要从以下两方面进行解决：第一，混凝土的强度、钢筋保护层厚度、间距以及钢筋板厚度都必须符合设计要求和设计规范；第二，在混凝土的施工过程中，要保障其振捣密实，禁止存在裂缝，并且在混凝土浇筑结束后的12h内，对其进行养护作业。
2.4 门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑施工中，门窗部位相对而言出现渗漏的情况不多，但该部位出现时渗漏问题对整个工程质量也会产生很大影响。通常情况下，门窗渗漏直接原因是材料不合格、工艺不达标。要避免门窗出现渗漏，就必须参照国家标准进行选择，在施工中依照设计图纸，按步骤、按要求完成。门窗框边安装后，需要对缝隙进行必要处理，比如填充防水砂浆，再对其进行渗漏试验，必须是保证渗漏问题不会出现之后才能进行下一步工序。总而言之，施工工艺与材料选择是防渗漏最主要的两个环节。施工人员需要具备更高的技术，施工单位需要具备更高的素质，不偷工減料，使用符合规范标准的材料，按照国家规定标准进行，以防止渗漏现象的出现，提高房建工程建设质量。
结束语
总而言之，房屋建筑质量一直是人们非常关注的问题，特别是其中的房屋渗漏更是对人们的生活具有重要影响，施工单位要认真分析房屋建筑施工中的渗漏问题，针对具体的防渗漏技术展开详细的分析和应用，做好施工技术控制，使房屋建筑施工渗漏问题得到有效解决，保障房屋建筑施工质量，让建筑行业获得良好的发展。
参考文献
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