我国建筑工业化发展存在的问题及对策研究.pdf
杨林
[摘 要]工业化建设的不断加快，对建筑工程建设提出了新的要求。如何有效推进新型建筑工业化，是实现我国建筑业可持续发展的现实需要。在推进新型建筑工业化的同时，一些问题也逐渐显现出来，只有把这些问题及时加以处理和解决，新型建筑工业化才能顺利的推行下去。本文对新型建筑工业化中存在的问题展开讨论，并提出相应的解决对策，供相关工作者参考。
[关键词]新型；建筑工业化；问题；对策
中图分类号：F426 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）48-0137-01
引言
我国建筑工业化经过几十年的发展仍然没有达到一个很高的标准，仅仅在少数房地产企业或少部分经济发达的省市进行试点工作。随着我国新型城镇化的深入，传统的高污染、高耗能技术不断向可持续性、高新技术型建筑工业化靠拢，国家也不断出台相关政策。总之，建筑业是我国国民经济发展中的主要支柱，必须认清并深入分析我国新型建筑工业化中存在的问题。
1 新型建筑工业化过程中存在的问题
1.1 相关政策不健全
从国家的角度来看，国家没有出台相应的扶持政策来助力新型建筑工业化的发展。虽然各个地方政府有自行制定扶持政策，但政策不完善，依然会出现对技术体系集成研发重视不够、产业激励措施不明以及装配式建筑预制率较低等问题，对建筑工业化的未来发展轨迹没有一个完整的规划。再从建筑工业化项目招标、质量检验和竣工验收等环节上来看，监管机制和流程的完善程度不够。设计、生产和装配等施工环节的一体化出现脱节问题的主要原因就是项目设计施工一体化招投标机制没有开始实施，这将会导致施工项目不能从设计规划以及施工管理等整个产业链实现整体利益的最大化。除此之外，施工许可以及施工图纸审查等监督机制的缺失也会导致工业化建筑在建设过程中出现质量问题和不确定性，这将会使标准化管理的运行变得更加困难。
1.2 设计技术体系不够完善
新型建筑工业化中相关设计技术的发展也是非常重要的，它影响着建筑工业化的发展进程。现阶段，工业化建筑一体化和标准化的设计方法以及技术发展依旧较为落后，施工装配和设计加工等環节不能进行良好搭接的问题依旧十分严峻。对于工业化建筑的设计技术，很多企业忽视了建筑维护设备以及内装系统等设施的相互协调，而是将工作的重点放在装配式结构的研究方面，使得系统集成程度不够高。目前的工业化建筑没有形成高效的加工、装配和性能完善的全新结构体系，只要这些问题不能完善解决工业化生产的优势就得不到体现。另一方面，现阶段工业化建筑围护设计体系仍然存在缺陷，和全新装配式的结构体系相配套的围护体系也存在着很大问题，我们必须要找到有效的解决策略，否则这些问题将会对装配式建筑发展造成困扰。
1.3 成本问题
目前新型建筑工业化一直处在探索阶段，在很大程度上还存在着通用化和标准化程度较低的情况，没有办法达到大规模工业化生产的标准，而且建筑工业化在前期研发阶段有着很高的成本投入，这将会导致建筑工业化的成本一高再高。所以，长远地来看，新型建筑工业化的资金投入是非常大的，而且回报也将会来的相对较为缓慢。
1.4 发展受地域差异限制
由于新型建筑工业化发展中存在着地域差异，其发展往往会受到这些因素的阻碍。不同地区对于建筑工业化的预制装配率以及项目的容积率指标均有不同，所以只能要求工业化企业结合不同的地域要求去被动适应，不然就无法通过审批以及后续的施工许可和竣工验收，最终阻碍新型建筑工业化的发展。
2 推进新型建筑工业化快速发展的对策
2.1 完善相关机制
首先，要贯彻落实简政放权与优化服务，按照这样的原则来完善新型建筑工业化的尖端设计，国家应该积极引导建筑行业推进供给侧结构性改革，明确相关发展策略，从立法的角度上不断完善健全建筑工业化的相关制度标准，对建筑行业的未来发展进行合理的规划。明确政府投资项目优先采用装配式建筑结构体系的模式，引导建筑相关行业顺利转型；其次，政府应该对推行新型建筑工业化的企业给予大力扶持。在行政上，建立完善的制度政策；在财政支持上，对相关工程项目给予财政补贴，例如返还部分土地出让金等措施；在金融上，加大对金融机构的引导作用，以便给予工业化项目一些相应的优惠，例如在装配式建筑项目上的开发贷款利率，购房者首付比例、贷款利率等项目上给予相应的优惠等；在科研上，对建筑工业化的尖端技术研究给予相应的支持，对做出科研成果的实验室以及科研中心给予相应的奖励，对具有优秀示范作用的基业和企业加以奖励。
2.2 加强对设计关键技术的研究
想要加快新型建筑工业化的发展速度，就不能忽视设计源头的重要作用，它可以解决装配 式建筑发展中遇到的各种难题，所以，必须重点发展相关关键设计技术。首先，对于标准化设计以及协同设计的关键技术进行研究，形成一体化的集成设计，从加工到使用来对结构部件的标准化进行研究，建立更加完善的建筑工业化设计体系；其次，还应当进行主要的类型结构体系集成的研究，形成装配式的混凝土结构体系等高性能的结构体系，同时，研究对连接节点设计的关键技术也是非常重要的。创新装配式的结构体系也应当进行设计研发，对装配式高性能的结构体系以及其连接节点的设计技术进行研究，并通过高强度的混凝土预制构件等高效能构件来形成全新装配式的高性能结构体系。
2.3 控制项目成本
如果想要实现对工业项目成本的控制，就要推动新型建筑工业化的通用化和标准化发展，达到大规模工业化生产的标准，从各个项目的全生命周期角度进行全面衡量，并且控制工程项目的全部成本，包括项目的初始成本和未来的运营维护成本，以项目全寿命周期的最小成本实现项目的物有所值。
2.4 打破地域限制
消除地区壁垒，为新型建筑工业化奠定良好的基础条件。想要全面推进新型建筑工业化的发展，就必须将地区限制这一壁垒打破，所以对于建筑工程的监管、审批以及验收等环节的规定应当一致化。除此之外，对于建筑企业的市场准入机制也应逐步加以统一化，这样地区限制被打破后，才能为建筑的工业化发展提供相当有利的条件。
总结语
总而言之，随着我国国家政策的不断完善、不断贯彻落实，我国新型建筑工业化将会有快速的发展。在这样的大背景下，更多的建筑企业将跟紧创新的时代潮流快速发展。作为建筑行业的相关企业以及企业相关工作人员，必须抓住机会，并且深刻意识到发展中所面临的问题并切实解决，铲除新型建筑工业化发展道路上的绊脚石，全面提升产业竞争力。希望本文可以起到抛砖引玉的作用，使我国新型建筑工业化发展的更快更好。
参考文献
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