中国零售业环境变化和社区商业发展趋势分析
谭霞
[摘 要]伴随着经济社会的不断发扎以及经济发展趋势的不断变化和进步，社区商业在我国进行着不断的进步和发展。而所谓的社区商业经济就是将某一社区范围内的所有居民作为商业的服务对象，以便利民众生活为目的，通过一定的商业方式来满足服务对象的消费状况，从而获得经济利益的一种商业模式。这种商业模式在我国尚处于刚刚起步的阶段，所以，虽然有一些成效还是有一些问题。但是，社区商业是未来进行商业模式的基础，因此，我国社区商业的发展还是一个非常重要的课题。
[关键词]社区商业 经济发展 趋势分析
中图分类号：TE128 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）19-0101-01
引言
在当代社会，我国还处在社会主义的初级阶段，但是我国的社会主义市场经济的发展还是非常迅速的，经济的发展以及人口的不断增加促使的我国向社区商业的模式迈进。可是我国的社区商业还处于初步形成和发展的阶段，所以，社区商业模式还是通过客观环境所自然形成的。在这种情况之下，这类的社区商业缺乏系统的管理、没有统一的规划，并且档次较低，缺乏很多所需要的功能。伴随着我国房地产行业的不断成熟和发展，对我国进行社区商业模式的发展产生了很好的推动作用。
一、社区经济的特点
第一、地域性。社区经济首先是必须是在某一特定的区域范围之内。社区即地域性社会，地域性是社区经济的首要特征，超出了特定区域范围的经济活动，就不能被称作社区经济。社区经济的地域性不仅指其经济主体分布在一定的地理位置上，而且其劳动力的构成也要具有一定的社区地域性特征，社区居民必须是社区经济的基本劳力、主要技术的构成以及主要的服务对象；
第二、社会性。社会性是社区经济诸特征中最为突出的体现。社区除了地域性特征外，其内部关系还具有情感等取向。因此，社区经济不能一味地追求经济利益的最大化，而忽略社会性。
第三、服务性。社区经济是为了发展社区建设而兴办的，其宗旨是为社区居民更好地生活和全面发展服务，其发展方针是“围绕服务办经济，办好经济促服务”。因此，并非在社区内的一切经济都是属于社区经济的范畴，这正是社区经济区分于其他经济的一个重要特征。
二、推动中国社区商业发展的因素
社区商业经济作为一种优化的资源配置方式，可将社区内互不相联的各种经济成份变为利益共同体，建立一种新的经济生产方式，从而带动社区乃至更广区域的经济发展。对我国的社区商业的发展趋势进行分析，归根究底还是要分析我国城市化进程的程度、我国连锁企业的发展情况、我国商业模式的创新等问题。与此同时，我们还要规划、完善商业社区的销售模式以及开发模式，从而为我国未来的社区商业的发展打下坚实的基础。
1、我国的城市化进程
在我国城市化的发展进程当中，这个进程的发展相当之迅速。直至2016年末，我国城镇化对比上一年增长了大约1.35个百分比，城镇的人口数已经达到了83225万人，城镇的人口数相较于去年增长对比往年是最多的，城镇人口的比重已经达到的60%以上，在这种情况之下，城镇人口的消费越来越大，经济发展能力、城市服务水平等等都会向前发展，这就会带动我国社区商业经济的不断发展。
2、中国连锁企业的发展
连锁企业是企业和经济不断发展的必然产物，这一企业模式能够有效的促进企业经营模式的社会化、企业组织的系统以及规模化、企业商品以及服务模式的流程标准化、企业进行生产分工的专业化以及促进我国商业现代化的实施，有利于我国社区商业经济模式的发展和创新。
3、中国社区商业消费分析
我国的社区商业发展模式伴随着经济、人口情况、人均消费水平等等情况的不断发展，所以，伴随着社区消费的主体已经呈现碎片化的趋势，我们的服务也需要个性化、多元化、多样化、小半径化来适应这样的发展。
三、我国社区商业化的发展趋势
我国未来的社区商业经济模式的发展趋势是：（1）社区商业消费呈便利化发展；（2）行业平台的多样化的发展；（3）商业社区进行多元化的融资方式；（4）企业商业的全程化服务。目前我国经济发展相对成熟、城市面积也相对较大、人们的生活水平也日益提高、外加上政府的扶持使得我国社区商业的发展趋势会越来越好。
1、我国政府对社区商业模式的规划和管理加强
伴随着我国经济的不断发展以及我国城市化的不断进步，我国城市的经济呈现着良性的增长。我国城市的基础设施建设以及商业的发展也在逐渐的成熟和稳定，在这样的情况之下，我国的社区商业模式已经成为了我国重点发展的模式之一，政府对社区商业模式的规划和管理加强。因此，伴随着政府进行我国经济的宏观调控力度的加强，我国的社区商业模式伴随着政府的规划和引导，更加的适合我国社会的发展需求以及民众的客观需要。
2、以购物中心为主体发展社区商业
伴随着我国城市化的程度越来越高，我国的城市的面积也在不断的扩张。在这样的情况之下，我国城市的各种功能的划分日益的清晰，我国的配套功能也在日益的完善，所以社区商业的可塑性是非常强的，大型的购物中心在我国社区商业模式下是非常有发展的空间的，而且对于推动我国社区商业的发展也是非常具有推动性的。所以，这些区域的大型社区商业在大量居民的消费支撑以及市场竞争压力不大的情况下，大型的购物中心完全有可能做大。
3、社会商业模式开始细分市场
众所周知，城市的经济发展水平和城市消费群体结构是有着直接的联系的。换句话说：当一个城市经济水平越发达，其城市居民素质越高，不同类型的消费者的消费习惯越容易出现差异；城市中从事商品或服务经营的企业的营销能力越强，会根据不同类型的消费者生产出不同类型的产品或服务，引导消费。在这样的情况之下，不同的消费特点会使得市场进行细分，也就是说，社会商业模式开始进行市场细分是进行我国的社区商业经济发展的必经之路。
四、小结
综上所述，伴随着经济社会的不断发扎以及经济发展趋势的不断变化和进步，社区商业在我国进行着不断的进步和发展。而在我国的资源越来越紧张的情况下，社区商业为目标消费群体提供了更多的生活便利，同时也节约社会资源从长远来看，它的社会价值远远超乎其经济价值。
参考文献
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